Estimation théorique
Chaussée Jules César,95600 Eaubonne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.8)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chaussée Jules César,95600-Eaubonne indique un avis de valeur compris entre 551.000€ et 621.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.510€ et 6.210€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 551.000€ et 621.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.655€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.655€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Eaubonne (95203), comprenant 25454 habitants est de 14,05€, soit un loyer théorique mensuel de 1.405€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,91€, à 19,93€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 991€ et 1.993€ avec un indice de confiance de 7.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 551.000€ et 621.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.655€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.655€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Eaubonne (95203), comprenant 25454 habitants est de 14,05€, soit un loyer théorique mensuel de 1.405€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,91€, à 19,93€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 991€ et 1.993€ avec un indice de confiance de 7.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-26 | 80 | CHS JULES CESAR | 6 | 130 | 295 | 570000€ | 4385€ |
2022-04-29 | 59 | CHS JULES CESAR | 3 | 79 | 445 | 390000€ | 4937€ |
2022-05-12 | 15 | AV DE LA RESIDENCE | 4 | 68 | 0 | 345000€ | 5074€ |
2019-11-18 | 23 | AV DE LA RESIDENCE | 4 | 95 | 0 | 380000€ | 4000€ |
2020-11-18 | 24 | AV DE LA RESIDENCE | 3 | 48 | 0 | 240000€ | 5000€ |
2020-11-12 | 25 | AV DE LA RESIDENCE | 4 | 63 | 0 | 365000€ | 5794€ |
2022-05-13 | 33 | AV DE LA RESIDENCE | 4 | 70 | 0 | 388000€ | 5543€ |
2021-07-23 | 24 | RUE DES ARENES | 5 | 156 | 333 | 724000€ | 4641€ |
2019-06-20 | 72 | RUE DES ROBINETTES | 4 | 95 | 0 | 415000€ | 4368€ |
2021-03-23 | 72 | RUE DES ROBINETTES | 4 | 95 | 0 | 470000€ | 4947€ |
2023-01-25 | 70 | RUE DU GAL LECLERC | 7 | 195 | 756 | 750000€ | 3846€ |
2019-07-24 | 34 | CHS JULES CESAR | 6 | 149 | 753 | 495000€ | 3322€ |
2019-07-05 | 82 | RUE DES ROBINETTES | 4 | 95 | 418 | 527000€ | 5547€ |
2023-05-30 | 80 | RUE DES ROBINETTES | 3 | 92 | 396 | 402020€ | 4370€ |
2021-08-05 | 10 | RUE DES ARENES | 5 | 95 | 0 | 436000€ | 4589€ |
2023-04-19 | 87 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 146 | 600 | 682000€ | 4671€ |
2021-06-03 | 91 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 134 | 586 | 559000€ | 4172€ |
2022-09-09 | 28 | CHS JULES CESAR | 8 | 133 | 355 | 595900€ | 4480€ |
2021-10-29 | 84 | RUE DES ROBINETTES | 6 | 119 | 347 | 460000€ | 3866€ |
2019-07-23 | 83 | RUE DU GAL LECLERC | 1 | 17 | 0 | 97500€ | 5735€ |
2019-09-18 | 69 | RUE DES ROBINETTES | 4 | 40 | 125 | 280000€ | 7000€ |
2020-10-01 | 60 | RUE DU GAL LECLERC | 2 | 36 | 0 | 150000€ | 4167€ |
2020-08-27 | 122 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 86 | 127 | 480000€ | 5581€ |
2023-03-31 | 122 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 86 | 127 | 535320€ | 6225€ |
2023-01-20 | 120 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 54 | 133 | 376000€ | 6963€ |
2020-10-16 | 17 | RUE DE LA GAITE | 4 | 87 | 426 | 660000€ | 7586€ |
2022-07-18 | 20 | CHS JULES CESAR | 5 | 93 | 473 | 614000€ | 6602€ |
2022-07-28 | 63 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 90 | 626 | 775000€ | 8611€ |
2021-09-22 | 7 | RUE HENRI ROUZEE | 7 | 116 | 565 | 731010€ | 6302€ |
2023-06-02 | 24 | RUE JEAN MACE | 4 | 69 | 339 | 470000€ | 6812€ |
2022-09-02 | 126 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 120 | 400 | 571400€ | 4762€ |
2021-06-09 | 56 | RUE DU GAL LECLERC | 4 | 74 | 787 | 395000€ | 5338€ |
2022-07-08 | 126 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 100 | 341 | 560000€ | 5600€ |
2022-01-21 | 4 | RUE DES SORBIERS | 5 | 160 | 396 | 616000€ | 3850€ |
2019-08-30 | 10 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 100 | 608 | 690000€ | 6900€ |
2021-07-23 | 212 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 97 | 0 | 420000€ | 4330€ |
2022-11-24 | 212 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 97 | 0 | 438500€ | 4521€ |
2019-07-25 | 57 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 110 | 393 | 578000€ | 5255€ |
2023-02-28 | 12 | RUE JEAN MACE | 2 | 50 | 0 | 287150€ | 5743€ |
2021-11-17 | 12 | RUE DE LA FRESNAIE | 3 | 60 | 274 | 371100€ | 6185€ |
2022-03-02 | 22 | RUE DE LA FRESNAIE | 3 | 69 | 0 | 490000€ | 7101€ |
2022-07-19 | 5 | VLA DEDOUVRE | 5 | 92 | 204 | 568000€ | 6174€ |
2020-05-07 | 11 | RUE DE LA FRESNAIE | 6 | 110 | 302 | 669000€ | 6082€ |
2020-07-27 | 0 | SEN STE DES IRIS | 6 | 125 | 681 | 660000€ | 5280€ |
2023-01-03 | 29 | RUE CARNOT | 3 | 65 | 305 | 435000€ | 6692€ |
2021-07-13 | 6 | ALL LOUIS VALIN | 6 | 143 | 480 | 526316€ | 3681€ |
2019-07-19 | 18 | RUE HENRI ROUZEE | 8 | 160 | 0 | 800000€ | 5000€ |
2021-11-09 | 21 | AV MADAME D HOUDETOT | 4 | 73 | 416 | 607000€ | 8315€ |
2022-02-16 | 5 | RUE DE LA FRESNAIE | 7 | 150 | 575 | 555000€ | 3700€ |
2021-07-09 | 4 | RUE DES VERGERS | 5 | 135 | 411 | 665000€ | 4926€ |
2019-05-29 | 49 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 98 | 535 | 342400€ | 3494€ |
2021-09-23 | 49 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 98 | 535 | 480350€ | 4902€ |
2020-02-13 | 25 | CHS JULES CESAR | 3 | 82 | 122 | 275000€ | 3354€ |
2020-11-12 | 25 | CHS JULES CESAR | 3 | 39 | 127 | 352000€ | 9026€ |
2022-07-22 | 17 | RUE JEAN DOYEN | 6 | 126 | 344 | 595000€ | 4722€ |
2021-09-14 | 127 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 88 | 343 | 545700€ | 6201€ |
2019-07-19 | 19 | RUE JEAN DOYEN | 5 | 81 | 360 | 470000€ | 5802€ |
2022-08-01 | 6 | RUE DE LA FRESNAIE | 4 | 74 | 0 | 415000€ | 5608€ |
2021-01-29 | 12 | AV MADAME D HOUDETOT | 3 | 60 | 192 | 313000€ | 5217€ |
2020-06-09 | 38 | RUE DES ROBINETTES | 7 | 150 | 300 | 550000€ | 3667€ |
2021-10-01 | 43 | RUE DES ROBINETTES | 5 | 134 | 448 | 699000€ | 5216€ |
2019-05-23 | 10 | PL DANTON | 4 | 79 | 97 | 425000€ | 5380€ |
2022-09-27 | 20 | RUE CARNOT | 6 | 134 | 435 | 619300€ | 4622€ |
2022-09-30 | 3 | RUE CARNOT | 4 | 90 | 270 | 438500€ | 4872€ |
2020-09-01 | 13 | RUE DU PROFESSEUR DASTRE | 6 | 85 | 303 | 475438€ | 5593€ |
2021-07-19 | 5 | RUE DES VERGERS | 5 | 83 | 221 | 529656€ | 6381€ |
2022-09-28 | 3 | AV BEAULIEU | 8 | 120 | 422 | 745800€ | 6215€ |
2020-06-25 | 33 | AV MADAME D HOUDETOT | 3 | 80 | 208 | 449000€ | 5613€ |
2022-10-27 | 9 | RUE DU PROFESSEUR DASTRE | 4 | 68 | 143 | 400280€ | 5886€ |
2021-08-20 | 8 | RUE CARNOT | 5 | 90 | 425 | 549000€ | 6100€ |
2019-09-09 | 20 | AV MADAME D HOUDETOT | 3 | 80 | 806 | 342000€ | 4275€ |
2019-10-17 | 24 | AV MADAME D HOUDETOT | 4 | 96 | 411 | 432000€ | 4500€ |
2020-01-17 | 120 | CHS JULES CESAR | 6 | 120 | 381 | 670000€ | 5583€ |
2022-05-24 | 21 | RUE DU PROFESSEUR DASTRE | 5 | 135 | 538 | 685000€ | 5074€ |
2021-04-26 | 30 | RUE JEAN JAURES | 1 | 74 | 342 | 725000€ | 9797€ |
2022-06-24 | 37 | RUE DU PROFESSEUR DASTRE | 6 | 90 | 488 | 539900€ | 5999€ |
2020-11-06 | 28 | AV MADAME D HOUDETOT | 3 | 67 | 203 | 376000€ | 5612€ |
2022-08-24 | 28 | RUE JEAN JAURES | 6 | 131 | 510 | 720000€ | 5496€ |
2022-09-30 | 7 | AV BEAULIEU | 4 | 106 | 512 | 537791€ | 5074€ |
2021-01-13 | 7 | RUE GEORGES MARCEL | 4 | 90 | 379 | 300000€ | 3333€ |
2020-09-24 | 39 | RUE DU PROFESSEUR DASTRE | 3 | 75 | 320 | 489000€ | 6520€ |
2021-04-15 | 4 | RUE GARIBALDI | 3 | 52 | 135 | 273000€ | 5250€ |
2020-01-17 | 131 | CHS JULES CESAR | 4 | 83 | 444 | 365000€ | 4398€ |
2020-10-02 | 17 | RUE DES VERGERS | 5 | 82 | 228 | 450000€ | 5488€ |
2023-03-17 | 36 | AV MADAME D HOUDETOT | 4 | 70 | 477 | 465000€ | 6643€ |
2022-03-30 | 5 | RUE HOCHE | 4 | 68 | 398 | 260000€ | 3824€ |
2022-07-25 | 5 | RUE HOCHE | 4 | 68 | 398 | 360000€ | 5294€ |
2019-12-23 | 53 | RUE DU PROFESSEUR DASTRE | 3 | 69 | 399 | 300000€ | 4348€ |
2022-08-01 | 15 | RUE DES VERGERS | 3 | 54 | 287 | 545165€ | 10096€ |
2022-09-02 | 8 | RUE ALFRED DE MUSSET | 3 | 65 | 205 | 495000€ | 7615€ |
2020-02-20 | 26 | RUE DES VERGERS | 3 | 134 | 528 | 610500€ | 4556€ |
2020-10-01 | 6 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 90 | 562 | 664500€ | 7383€ |
2020-02-14 | 124 | CHS JULES CESAR | 5 | 105 | 413 | 515000€ | 4905€ |
2021-10-14 | 1 | RUE LAMARTINE | 6 | 134 | 301 | 590000€ | 4403€ |
2022-10-07 | 17 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 4 | 100 | 461 | 629650€ | 6297€ |
2020-02-11 | 3 | RUE GARIBALDI | 5 | 113 | 673 | 514500€ | 4553€ |
2020-06-18 | 6 | RUE HOCHE | 4 | 103 | 483 | 550764€ | 5347€ |
2022-11-30 | 6 | RUE PIERRE CURIE | 6 | 157 | 430 | 970000€ | 6178€ |
2019-06-25 | 72 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 50 | 349 | 235000€ | 4700€ |
2022-06-17 | 13 | RUE DE L YSER | 5 | 144 | 274 | 695000€ | 4826€ |
2021-09-14 | 38 | BD PETIT CHATEAU | 5 | 82 | 361 | 412000€ | 5024€ |
2022-03-17 | 20 | RUE GARIBALDI | 4 | 95 | 274 | 152000€ | 1600€ |
2020-09-30 | 22 | RUE GARIBALDI | 5 | 109 | 246 | 582750€ | 5346€ |
2019-07-18 | 16 | RUE JEAN JAURES | 7 | 186 | 767 | 815000€ | 4382€ |
2019-05-17 | 20 | RUE DES ROBINETTES | 4 | 86 | 414 | 459000€ | 5337€ |
2020-10-01 | 18 | AV ST LAMBERT | 3 | 50 | 224 | 377000€ | 7540€ |
2020-08-14 | 28 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 164 | 709 | 755000€ | 4604€ |
2021-12-21 | 43 | RUE MAURICE BERTEAUX | 6 | 170 | 761 | 750600€ | 4415€ |
2023-03-14 | 7 | RUE GARIBALDI | 5 | 95 | 443 | 532000€ | 5600€ |
2020-07-17 | 37 | BD PETIT CHATEAU | 2 | 45 | 175 | 232700€ | 5171€ |
2021-07-01 | 18 | AV JEANNE | 4 | 74 | 413 | 574000€ | 7757€ |
2023-05-26 | 30 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 116 | 391 | 658000€ | 5672€ |
2022-02-24 | 41 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 82 | 312 | 379905€ | 4633€ |
2020-05-25 | 21 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 70 | 405 | 338000€ | 4829€ |
2022-06-29 | 327 | RUE PAUL BERT | 4 | 104 | 584 | 679000€ | 6529€ |
2020-02-25 | 23 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 106 | 305 | 563900€ | 5320€ |
2023-03-17 | 29 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 95 | 268 | 479000€ | 5042€ |
2023-03-31 | 4 | RUE DU BEL AIR | 4 | 96 | 372 | 798860€ | 8321€ |
2022-09-07 | 32 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 37 | 318 | 322000€ | 8703€ |
2023-04-21 | 3 | RUE DE L YSER | 3 | 60 | 165 | 278000€ | 4633€ |
2019-11-16 | 43 | AV AMIRAL COURBET | 5 | 100 | 400 | 490000€ | 4900€ |
2023-06-27 | 19 | RUE DES CALLAIS | 4 | 88 | 202 | 479400€ | 5448€ |
2023-04-28 | 42 | AV DE LA LIBERTE | 5 | 75 | 470 | 516000€ | 6880€ |
2022-12-19 | 28 | RUE DU GAL LECLERC | 5 | 105 | 220 | 430000€ | 4095€ |
2019-07-29 | 35 | RUE GEORGE V | 6 | 217 | 1064 | 865000€ | 3986€ |
2021-02-01 | 6 | SEN DES LILAS | 5 | 91 | 315 | 582367€ | 6400€ |
2021-10-19 | 69 | RUE GEORGE V | 5 | 82 | 338 | 450000€ | 5488€ |
2021-08-03 | 33 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 77 | 387 | 426000€ | 5532€ |
2021-05-07 | 5 | ALL DE LA PASSERELLE | 5 | 100 | 342 | 449850€ | 4499€ |
2022-05-16 | 38 | AV AMIRAL COURBET | 6 | 112 | 450 | 537375€ | 4798€ |
2021-06-15 | 45 | RUE GEORGE V | 5 | 168 | 459 | 530000€ | 3155€ |
2020-06-30 | 48 | AV MADAME D HOUDETOT | 4 | 95 | 206 | 380000€ | 4000€ |
2022-01-13 | 6 | IMP BIZET | 3 | 65 | 0 | 272000€ | 4185€ |
2023-06-23 | 12 | AV JEANNE | 5 | 87 | 291 | 568650€ | 6536€ |
2021-10-21 | 21 | AV JEANNE | 4 | 180 | 619 | 730000€ | 4056€ |
2021-04-26 | 17 | RUE DES CALLAIS | 3 | 64 | 277 | 448000€ | 7000€ |
2022-07-08 | 44 | AV D ALSACE LORRAINE | 5 | 130 | 472 | 300000€ | 2308€ |
2021-05-25 | 1 | RUE DE LA SOMME | 4 | 82 | 461 | 538000€ | 6561€ |
2020-01-20 | 33 | AV ALEXANDRE DUMAS | 10 | 286 | 835 | 790000€ | 2762€ |
2021-04-28 | 1 | SEN DES LILAS | 3 | 80 | 178 | 419000€ | 5238€ |
2022-09-07 | 25 | RUE DES AUBEPINES | 6 | 140 | 423 | 869500€ | 6211€ |
2022-07-06 | 36 | AV DE LA LIBERTE | 2 | 56 | 249 | 299000€ | 5339€ |
2021-11-26 | 1 | AV ARCHITECTE LEDOUX | 3 | 100 | 560 | 380000€ | 3800€ |
2023-06-09 | 1 | ALL DE LA PASSERELLE | 3 | 120 | 498 | 553142€ | 4610€ |
2019-09-23 | 21 | RUE DES AUBEPINES | 5 | 81 | 417 | 448150€ | 5533€ |
2023-02-03 | 5 | RUE DU BEL AIR | 5 | 100 | 484 | 450000€ | 4500€ |
2021-11-26 | 23 | RUE DES AUBEPINES | 5 | 126 | 416 | 500000€ | 3968€ |
2019-12-13 | 41 | AV EDOUARD DETAILLE | 11 | 228 | 1225 | 740000€ | 3246€ |
2020-10-29 | 5 | SEN DES LILAS | 5 | 145 | 214 | 635000€ | 4379€ |
2023-01-19 | 19 | RUE DU BEL AIR | 7 | 179 | 443 | 785000€ | 4385€ |